ZfIR 2013, 51

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZFIR2013AufsätzeGünter Mayer*

Zwangsverwaltung – Zuschlag und dennoch kein Ende!

Eine Entgegnung zum Aufsatz Schmidberger/Traub in der ZfIR 2012, 805

Dem Vorschlag Schmidberger/Traub (ZfIR 2012, 805), dem Ersteher sofort nach dem Zuschlag das zwangsverwaltete Objekt zu übergeben, sollte nicht gefolgt werden. Er widerspricht nicht nur der h.M., sondern ist auch systematisch kaum zu begründen, schafft für Verwalter und Rechtspfleger ein unvertretbares Risiko und kann bei Gegenreaktion des Gläubigers (§ 94 ZVG) für den Ersteher hohe Kosten verursachen.

Inhaltsübersicht

  • I. Der Meinungsstreit
  • II. Gegen wen richtet sich ein solcher Anspruch des Erstehers?
    • 1. Gegen den Zwangsverwalter?
    • 2. Gegen den/die Gläubiger?
    • 3. Gegen das Gericht?
  • III. Bedürfnis für die Verzögerung der Besitzübertragung?
    • 1. Zuschlag ohne Zwangsverwaltung
    • 2. Die Entscheidung nach § 94 ZVG
  • IV. Zumutbarkeit der Verzögerung?
  • V. Der Zwangsverwalter hat vorzeitig den Besitz übertragen
    • 1. Grundsatz
    • 2. Der unwillige Ersteher
  • VI. Wo liegt der Fehler?
    • 1. Der Grundsatz
    • 2. Das Ende
  • VII. Ist § 94 ZVG eine wirkliche Alternative
*
Justizoberamtsrat i.R., Kaiserslautern.

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