Der nachfolgende Aufsatz befasst sich mit dem Grundstückserwerb durch Gemeinschaften bei disquotaler Mittelaufbringung. Untersucht wird auch der Fall, dass nur ein Mitglied einer Gemeinschaft erwirbt, die Mittelaufbringung ganz oder teilweise durch ein weiteres Mitglied einer Gemeinschaft erfolgt. In allen Fällen des Gemeinschaftserwerbs sollte auch das Innenverhältnis geregelt werden, soweit es nicht schon durch das bestehende Gemeinschaftsverhältnis geregelt ist. In allen Fällen disquotaler Leistungen besteht das Risiko meist nicht bedachter Schenkungsteuerfolgen. Besonderheiten sind schließlich zu berücksichtigen, wenn geplant ist, dass nach dem Grundstückserwerb eine Veränderung des Gemeinschaftsverhältnisses, z.B. durch Eheschließung, geplant ist.