ZfIR 2018, 650

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 AufsätzeWalter Böhringer*

Absicherung der Nutzung von Wohnraum, insbesondere durch Grundbucheintragungen

Der Wohnraum stellt in der Regel den Lebensmittelpunkt von Menschen dar und ist daher für diese von zentraler Bedeutung. Das BGB bietet kein allgemeines Nutzungsrecht zum Wohnen, vielmehr verschiedene Rechtsinstitute zur Sicherung der Nutzung eines Wohnraums an, die aber unterschiedliche Nutzungsbefugnisse an dem betroffenen Grundstück gewähren. Wegen des sachenrechtlichen Typenzwangs und numerus clausus der dinglichen Rechte kommen als Gestaltungsformen neben schuldrechtlichen Rechtsinstituten nur die bekannten unbeschränkten und beschränkten dinglichen Rechte in Betracht. Die Abhandlung zeigt in einem Überblick die Möglichkeiten auf.

Inhaltsübersicht

  • I. Mietvertrag über Wohnraum
  • II. Leihe von Wohnraum
  • III. Teilzeit-Wohnrechtevertrag
  • IV. Wohnraumüberlassung mit Pflege- und Betreuungsleistungen
  • V. Nießbrauch über Wohnhausgrundstück
    • 1. Inhalt des Nießbrauchs
    • 2. Bestellung des Nießbrauchs
    • 3. Übertragung und Belastung des Nießbrauchs
  • VI. Wohnungsrecht nach § 1093 BGB
    • 1. Rechtsinhalt
    • 2. Bestellung des Wohnungsrechts
    • 3. Übertragung und Belastung des Wohnungsrechts
  • VII. Wohnnutzungsrecht nach § 1090 BGB
    • 1. Rechtsinhalt
    • 2. Bestellung des Mitbenutzungsrechts
    • 3. Übertragung und Belastung des Mitbenutzungsrechts
  • VIII. Wohnungsreallast
    • 1. Rechtsinhalt
    • 2. Bestellung der Wohnungsreallast
    • 3. Übertragung und Belastung der Wohnungsreallast
  • IX. Dauerwohnrecht
    • 1. Inhalt des Rechts
    • 2. Bestellung des Dauerwohnrechts
    • 3. Übertragung und Belastung des Dauerwohnrechts
  • X. Erbbaurecht
    • 1. Inhalt des Erbbaurechts
    • 2. Bestellung des Erbbaurechts
    • 3. Übertragung und Belastung des Erbbaurechts
  • XI. Wohnungseigentum
    • 1. Inhalt des Wohnungseigentums
    • 2. Begründung von Wohnungseigentum
    • 3. Übertragung und Belastung
  • XII. Grundstückseigentum
    • 1. Rechtscharakter
    • 2. Übertragung und Belastung des Grundstücks
*
*)
Notar a.D., Honorarprofessor der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Cooperative State University, Dozent der Deutschen Anwalt-/Notarakademie und des DAI, ehem. Dozent der Notarakademie Baden-Württemberg, Patennotar im Gutachtendienst des Deutschen Notarinstituts, Heidenheim/Brenz

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