ZfIR 2014, 687
Islamkonforme Finanzierungstechniken für Immobilientransaktionen nach deutschem Recht
Inhaltsübersicht
- Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- 1. Einzelbeispiele
- 2. Rechtsauffassung und Rechtsquellen des Islam
- 3. Scharia Boards
- 4. Grundlegende Verbote
- 4.1 Riba (Zinsverbot)
- 4.2 Haram (Verbotene Tätigkeiten)
- 4.3 Gharar (Ungewissheit)
- 4.4 Maysir und Qimar (Verbot von Glücksspiel)
- 4.5 Gewinn- und Verlustverteilung
- 5. Rechtliche Probleme islamkonformer Immobilienfinanzierung
- II. Asset-based
- 1. Murabaha
- 1.1 Geschäftsbesorgung/Kaufvertrag
- 1.2 Gewährleistungs- und Schadensersatzansprüche
- 1.3 Sicherheiten
- 1.4 Grundpfandrecht
- 1.5 Bürgschaft/Abstraktes Schuldanerkenntnis/Forderungsabtretung
- 1.6 Zwischenergebnis Murabahah
- 2. Istisnaa
- 2.1 Werkvertrag
- 2.2 Sicherheiten
- 2.3 Zwischenergebnis Istisnaa
- 3. Zusammenfassung und Bewertung asset-based Finanzierung
- III. Profit-Sharing
- 1. GbR
- 1.1 Rechtsfähigkeit
- 1.2 Beitragspflicht
- 1.3 Gewinn- und Verlustverteilung/Haftung
- 1.4 Eigentumsübertragung und Beendigung der Gesellschaft
- 2. Zwischenergebnis Musharaka
- IV. Leasing und Anleihen
- 1. Ijara wa Iqtina
- 2. Sukuk
- 3. Zusammenfassung Ijara und islamische Anleihen
- V. Fazit
- VI. Ausblick
- *
- Ass. iur., LL.M., Vertragsmanager MENA (Middle East North Africa) bei der KfW Bankengruppe, Frankfurt/M. Der Beitrag basiert auf einer Masterarbeit des Verfassers vom 12.3.2013, betreut durch Prof. Dr. Martin Meißner, Partner Real Estate bei Orrick, Herrington & Sutcliffe LLP.
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