Das Vorkaufsrecht ist brandaktuell. Immer häufiger bedienen sich Gemeinden dieses Instruments, um in Grundstücksgeschäfte einzugreifen. Dabei ist nicht nur für Erhaltungsgebiete umstritten, ob und in welchem Fall hier ein Vorkaufsrecht entsteht und ausgeübt werden darf, sondern auch, wie ein Vorkaufsrecht abgewendet werden kann. In den letzten Jahren griffen insbesondere die Berliner Bezirksämter zum Mittel des Vorkaufsrechts – vor allem in Erhaltungsgebieten –, zu dessen Abwendung sie den Abschluss einer bilateralen Vereinbarung verlangen. Diese Praxis begegnet erheblichen rechtlichen Bedenken. Der Beitrag beleuchtet die Entstehung und Abwendung des Vorkaufsrechts näher und zeigt hierbei insbesondere den erforderlichen bzw. zulässigen Inhalt von Abwendungserklärungen sowie Abwendungsvereinbarungen am Beispiel der derzeitigen Praxis auf.