Durch die Einräumung einer Mieterdienstbarkeit versuchen die Vertragsparteien, den Bestandsschutz hinsichtlich eines Mietverhältnisses zugunsten des Mieters über das gesetzlich gewährte Maß hinaus zu verstärken. Der Vermieter steht in diesem Zusammenhang vor der Herausforderung, die Interessen des Mieters mit denen der übrigen grundbuchlich Berechtigten – insbesondere durch Grundpfandrechte gesicherte finanzierende Banken – zum Ausgleich zu bringen. Der Beitrag unternimmt es, die Interessen der Beteiligten unter anderem anhand von Beispielsfällen aufzuzeigen und die im Zusammenhang mit der Rechtsfigur Mieterdienstbarkeit nach wie vor bestehenden zahlreichen Zweifelsfragen einer praxisgerechten Lösung zuzuführen.