ZfIR 2019, 518
Der Störer in der Wohnungseigentümergemeinschaft – Ein Überblick über die Grundlagen unter Darstellung exemplarischer Einzelfälle
Der Aufsatz beleuchtet das besondere Spannungsfeld in der Wohnungseigentümergemeinschaft, beschränkt auf die Darstellung der zivilrechtlichen Störerproblematik im Wohnungseigentumsrecht.
Inhaltsübersicht
- I. Einführung
- II. Rechtliche Grundlagen
- 1. Störerbegriff
- 2. Zurechenbarkeit
- 3. Störender Personenkreis
- 4. Wie und wodurch kommt die WEG bzw. der einzelne Eigentümer mit dem Störer (als Handlungs- oder Zustandsstörer) in Kontakt?
- 5. Störungsursachen
- 6. Ausübungsbefugnis
- 7. Verjährung und Verwirkung
- 7.1 Verjährung
- 7.2 Verwirkung nicht verjährbarer Ansprüche
- 8. (Weitere) Korrektur über § 242 BGB?
- 8.1 Kein Bestandsschutz bei Rechtswidrigkeit
- 8.2 Unzulässige Rechtsausübung
- 9. Die Hausordnung
- 10. Das Schlichtungsverfahren
- III. Einzelfälle
- 1. Kinderlärm
- 2. Vergemeinschaftung und Ausübungsbefugnis
- 3. Unterscheidung zwischen Wohnungs- und Teileigentum
- 4. Vermietung an wechselnde Feriengäste
- 5. Bauliche Veränderungen
- 5.1 Nachteil i. S. d. § 22 Abs. 1
- 5.2 Genehmigungsbeschluss
- 6. Tierhaltung
- 7. Zweckwidrige Nutzungen/Gebrauchsregelungen und Sondernutzungsrecht
- 7.1 Zulässige Nutzung von Gemeinschaftsflächen
- 7.2 Sondernutzungsrecht
- 8. Verstoß gegen die Hausordnung
- 9. Die Leiche in der WEG
- 10. Entziehung des Wohnungseigentums
- 10.1 Abmahung vor Entzug?
- 10.2 Pflicht zur Nutzungbeendigung durch Voreigentümer
- 10.3 Entzug von Wohnungseigentum bei Bruchteilseigentümern
- 10.4 Rechtsmissbräuchliche Ausnutzung von Eigentümerrechten
- *
- *)Vorsitzender Richter einer Berufungszivilkammer mit wohnungseigentumsrechtlichem Schwerpunkt, LG Dortmund.
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