ZfIR 2009, 550

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2009AufsätzeTimo Thömmes*

Spezialfonds mit dem Anlageschwerpunkt Immobilien in Deutschland und Luxemburg

Ein investmentrechtlicher und versicherungsaufsichtsrechtlicher Vergleich Teil 1: Investmentrecht

Sowohl in Luxemburg als auch in Deutschland wurden in kurzem zeitlichem Abstand die rechtlichen Grundlagen im Bereich der Spezialfonds novelliert. Der Fokus des deutschen Gesetzgebers lag dabei auf der Deregulierung und Liberalisierung des Investmentgesetzes zugunsten der Anleger. Das Investmentgesetz sollte einen, auch im Vergleich zum Luxemburger Spezialfonds, konkurrenzfähigen Rahmen erhalten, welcher den Fondsstandort Deutschland stabilisiert. Die Gründe für den Erfolg Luxemburgs und das Potential des deutschen Spezialfonds werden nachfolgend in einem Direktvergleich der beiden Konkurrenzprodukte mit dem ausschließlichen Anlageschwerpunkt auf Immobilien beleuchtet.

Inhaltsübersicht

  • I. Einführung
  • II. Anlegerkreis
    • 1. Deutschland
    • 2. Luxemburg
  • III. Rechtsform und Kapitalisierung
    • 1. Deutschland
    • 2. Luxemburg
  • IV. Erwerbbare Vermögensgegenstände
    • 1. Deutschland
      • 1.1 Grundsatz
      • 1.2 Ausnahmeregelungen für Immobilien-Spezialfonds
    • 2. Luxemburg
  • V. Finanzierung
    • 1. Deutschland
      • 1.1 Fremdfinanzierung
      • 1.2 Kurzfristige Fremdfinanzierung
      • 1.3 Gesellschafterdarlehen
    • 2. Luxemburg
  • VI. Anteilsrücknahme
    • 1. Deutschland
    • 2. Luxemburg
  • VII. Aufsicht und Erlaubnispflicht
    • 1. Deutschland
    • 2. Luxemburg
  • VIII. Veröffentlichungs- und Berichtspflichten
    • 1. Deutschland
    • 2. Luxemburg
  • IX. Fazit
*
M.B.A. (Int. Taxation), Rechtsanwalt in Frankfurt/M., P+P Pöllath + Partners

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