Bei Grundstücksverkäufen können den Verkäufer Aufklärungspflichten treffen, deren Nichterfüllung gravierende Folgen haben kann. Verteilt sich die Kenntnis von potentiell aufklärungspflichtigen Umständen auf mehrere Wissensträger, ist bereits im Vorfeld eines Verkaufs ein gut funktionierender Informationsfluss notwendig, damit die innerhalb einer Organisationseinheit vorhandenen Informationen beim Verkauf auch zur Verfügung stehen. Welche Anforderungen die Rechtsprechung jüngst an die Wissensorganisation aufgestellt hat und wie etwa bestehende Aufklärungspflichten in der Praxis überhaupt erfüllt werden können, ist Gegenstand dieses Beitrags. Ergänzend wird erörtert, inwieweit die Auslagerung von immobilienwirtschaftlichen und technischen Aufgaben des Grundstückseigentümers auf Dienstleister zu anderen Ergebnissen führen kann.