Die Immobilienwirtschaft strebt nach einer Verbesserung der Ökobilanz von Immobilien. Ein im Markt hinlänglich bekanntes Mittel dafür ist die Zertifizierung der Bausubstanz eines Gebäudes. Inzwischen genießt aber auch der sog. „Green Lease“ Aufmerksamkeit, also ein „Grüner Mietvertrag“, der durch seine Ausgestaltung Mieter und Vermieter zu einer umweltfreundlichen Nutzung der Immobilie führen soll. Der Aufsatz beleuchtet die Motive für Grüne Mietverträge, die Praxis der Green Leases im Ausland, zeigt „grüne“ Regelungsbereiche auf und liefert schließlich Gestaltungsvorschläge. Der Beitrag knüpft an die Ausführungen des Kollegen Dr. Philipp Reimer, Nachhaltige Immoblien: Öffentlich-rechtliche Rahmenbedingungen und zwivilrechtlich Folgen für die Verrtagspraxis, ZfIR 2010, 163 ff., an.