ZfIR 2022, 467
Due Diligence im gewerblichen Immobiliengeschäft
Inhaltsübersicht
- I. Definition und Grundlagen
- II. Aufgaben- und Rechtsstellung des Verkäufers
- III. Vertraulichkeitsvereinbarung und Letter of Intent
- IV. Die wesentlichen Due Diligence Arbeitsfelder bei Bestandsobjekten
- 1. Die wirtschaftliche Due Diligence
- 2. Die rechtliche Due Diligence
- 2.1 Öffentlich-rechtliche Grundlagen
- 2.2 Miet-, Pacht- und sonstige für den Cashflow relevante Verträge
- 2.3 Erfordernisse für den Kaufvertrag
- 2.4 Gesellschaftsrechtliche Verträge
- 3. Die finanzielle Due Diligence
- 3.1 Die Prüfung und Erstellung der Plan-Cashflows
- 3.2 Die kaufmännische (commercial) Due Diligence
- 4. Due Diligence zur Bausituation und Bauqualität
- 5. Die technische Due Diligence
- 6. Die steuerrechtliche Due Diligence
- 7. Die Umwelt- und Klimabezogene Due Diligence
- V. Due Diligence bei Entwicklungsobjekten
- VI. Due Diligence im Share-Deal
- VII. Marktwert, Due Diligence Bericht und Vertragsgestaltung
- VIII. Fazit
- *
- *)Dr. iur., Rechtsanwalt, Lehrbeauftragter an der Akademie der Hochschule Biberach, Hemsbach
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