ZfIR 2019, 325

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 AufsätzeClemens Clemente*

Die in der Versteigerung bestehen bleibende Grundschuld

Irrtümer und Enttäuschungen von Antragstellern und Erstehern

Die Probleme der bestehen bleibenden Grundschuld sind vielfach unbekannt. Dies zeigt die tägliche Praxis der Zwangsversteigerung. Sowohl der Antragsteller als auch der Ersteher werden mangels Kenntnis der Probleme häufig kalt erwischt. Irrtümer und Enttäuschungen zeigt der Beitrag auf.

Inhaltsübersicht

  • I. Problematik
  • II. Ergebnislosigkeit des Zwangsversteigerungsverfahrens
  • III. Auswege
    • 1. Abweichende Versteigerungsbedingungen
    • 2. Löschung der nicht valutierten Grundschuld auf dem eigenen Anteil
    • 3. Anspruch auf Löschung gem. § 749 BGB
  • IV. Tücken bei der Ablösung der bestehen gebliebenen Grundschuld
    • 1. Abzulösender Betrag
    • 2. Kündigung der Grundschuld
    • 3. Unbekannter Gläubiger
  • V. Fazit
*
*)
Dr. iur., Rechtsanwalt in München

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