In Zeiten boomender Bauwirtschaft und damit einhergehender Knappheit von Grundstücken hat auch die Bedeutung von gewerblichen Immobilientransaktionen stark zugenommen. Dabei finden derartige Transaktionen häufig unter großem Zeitdruck statt. Dennoch ist gerade bei ehemaligen Industrie- oder gewerblich genutzten Flächen Vorsicht geboten, da dort aufgrund von früherer gefahrträchtiger Nutzungen mit Altlasten gerechnet werden muss. Charakteristisch für Altlasten ist dabei, dass diese, wenn sie zu Tage treten, zu relativ aufwendigen und kostenträchtigen Sanierungsmaßnahmen mit Risiken für die Beteiligten führen können. Eine potentielle Gefahr für den Erwerber stellt die im Altlastenrecht vorgesehen Ewigkeitshaftung dar. Umso entscheidender ist eine sorgfältige Risikoanalyse einerseits und eine darauf angepasste vertragliche Haftungsverteilung andererseits. Auch wenn der Markt derzeit eher verkäuferfreundlich ist, wird zwar üblicherweise die Haftung des Verkäufers abgedungen. Es gibt jedoch in der ZfIR 2018, 337Praxis durchaus auch andere Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Verhandlungsposition der Vertragsparteien.