ZfIR 2022, 49
COVID-19-Pandemie hinterlässt Spuren auf dem europäischen Investmentmarkt für Immobilien
Die COVID-19-Pandemie hat im Jahr 2020 auch auf dem europäischen Investmentmarkt für Immobilien Spuren hinterlassen. Das Investitionsvolumen befand sich jedoch, trotz eines verzeichneten Rückgangs von rund 23 % im Vergleich zum vorangegangenen Rekordjahr 2019, auf hohem Niveau. Die Verfasser geben einen Überblick über die Auswirkungen auf den Transaktionsmarkt im Einzelnen und beleuchten, welche Faktoren jenseits der Pandemie für die Entwicklungen bei Immobilientransaktionen im Jahr 2020 mitursächlich waren.
Inhaltsübersicht
- I. Vorbemerkung
- II. Assetklassen
- 1. Portfolio vs. Einzelimmobilie
- 2. Verteilung der Investments auf die einzelnen Assetklassen
- III. Vertragspartner
- IV. Kaufpreis
- 1. Kaufpreisanpassungsklauseln
- 2. Absicherung der Zahlungsverpflichtungen
- V. Gewährleistung und Garantien
- 1. Gewährleistungsregelungen
- 2. Objektive und subjektive Garantien
- 3. Stichtag für Garantien
- 4. Verjährung
- 5. Absicherung der Gewährleistungsansprüche
- VI. Haftungsbeschränkungen
- 1. De-minimis-Klauseln
- 2. Basket-Klauseln
- 3. Haftungshöchstgrenzen (Caps)
- VII. Haftungsausschluss bei Kenntnis
- VIII. Auswirkungen der COVID-19-Pandemie
- IX. Schlussbemerkung
- *
- *)Dr. iur., FRICS, Rechtsanwalt und Partner – CMS Hasche Sigle, Stuttgart, Geschäftsbereich Real Estate & Public
- **
- **)LLM, Rechtsanwältin und Associate – CMS Hasche Sigle, Stuttgart, Geschäftsbereich Real Estate & Public
- ***
- ***)Wissenschaftliche Mitarbeiterin – CMS Hasche Sigle, Stuttgart, Geschäftsbereich Real Estate & Public
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