ZfIR 2021, 11

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2021 AufsätzeHarald Wilsch*

Aktuelle Grundbuchfragen zum Aufteilungsplan und zur Abgeschlossenheitsbescheinigung

Aktuelle Fragen zum Aufteilungsplan und zur Abgeschlossenheitsbescheinigung bilden den Gegenstand des folgenden Beitrags, der im Dialog mit der Grundbuch- und der Bauaufsichtspraxis entstanden ist. Beide Bereiche weisen eine Vielzahl von Berührungspunkten auf, weshalb sich der institutionalisierte Austausch empfiehlt. Aufgenommen sind auch ein Ausblick auf das WEMoG, das am 1. 12. 2020 in Kraft trat, und auf den elektronischen Rechtsverkehr.

Inhaltsübersicht

  • I. Einleitung: Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • II. Aufteilungsplan und Nummerierung von Balkonen
  • III. Aufteilungsplan und Nutzungsangaben
  • IV. Aufteilungsplan und selbstständige Garagenbauwerke
  • V. Aufteilungsplan und farbige Umrandungen des Sondereigentums
  • VI. Ein Miteigentumsanteil und mehrere Wohnungen
  • VII. Lageplan
  • VIII. Fotos statt Ansichten?
  • IX. Darstellungsweise im Aufteilungsplan
  • X. Widerspruch in der Darstellung; Grundrisse und Ansichten stimmen nicht überein
  • XI. Hochterrassen im Aufteilungsplan
  • XII. Abgeschlossenheitsbescheinigung, Bezeichnung mehrerer Flurstücke
  • XIII. Abgeschlossenheitsbescheinigung und Baugenehmigungshinweise
  • XIV. Abgeschlossenheitsbescheinigung und außerhalb der Wohnung liegende Räume
  • ZfIR 2021, 12
  • XV. Eingangsnummer, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • XVI. Abgeschlossenheitsbescheinigung und Erhaltungssatzung
  • XVII. Abgeschlossenheitsprüfungsverfahren im Allgemeinen
  • XVIII. Neue Abgeschlossenheitsbescheinigung oder Ergänzungsbescheinigung
  • XIX. Abgeschlossenheit und Aufzugsanlagen, die von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum führen
  • XX. Abgeschlossenheit und aneinandergrenzende Wohnanlagen
  • XXI. Kontrolle Aufteilungspläne und tatsächliche Bauausführung
  • XXII. Abgeschlossenheitsbescheinigung und Kellerbezeichnung
  • XXIII. Fehlerhafte Aufteilungspläne und weiteres Verfahren
  • XXIV. Problem Hausnummernvergabe bei Anlegung der Wohnungs- und Teileigentumsgrundbücher
  • XXV. Erster Ausblick: WEMoG und Aufteilungsplan
  • XXVI. Zweiter Ausblick: Aufteilungsplan und elektronischer Rechtsverkehr
*
*)
Dipl.-Rpfl., München

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