Welchen Zustand des Gemeinschaftseigentums die Wohnungseigentümer einander schulden, ist eine Frage, die die Wohnungseigentümergemeinschaft von der Entstehung an während ihres Bestehens begleitet. Manchmal stellt sich erst nach einiger Zeit heraus, dass die Wohnungseigentumsanlage tatsächlich nicht entsprechend der dem Aufteilungsplan oder den der Baugenehmigung zu Grunde liegenden Unterlagen errichtet worden ist, das Gemeinschaftseigentum also bisher nicht ordnungsgemäß hergestellt worden ist. Die Darstellung fasst die Rechtsprechung des BGH in den letzten Jahren zusammen.