ZfIR 2017, 5

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 AufsätzeVolker Jurksch*

Sicherungsmöglichkeiten bei der Übertragung von GbR-Anteilen – die Widerspruchslösung

Der Aufsatz behandelt die Frage, wie sich die Vertragsparteien bei der Übertragung von Anteilen an einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts mit Grundbesitz absichern können. Dabei wird die These aufgestellt, dass durch eine auflösend bedingte Vertragsgestaltung und durch einen Widerspruch im Grundbuch sowohl der Verkäufer, als auch der Käufer jeweils ihre Rechtspositionen schützen können.

Inhaltsübersicht

  • I. Die Rechtsfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts und die Folgen daraus
    • 1. Eintragung der Gesellschaft und ihrer Vertreter im Grundbuch
    • 2. Wechsel der Gesellschafter
    • 3. Vertragswidrige Verfügungen
    • 4. Schwierigkeiten bei der Finanzierung
  • II. Die Widerspruchslösung bei der Übertragung von Erbanteilen
    • 1. Parallelen zur Erbengemeinschaft
    • 2. Eintragung eines Widerspruchs
    • 3. Löschung des Widerspruchs
  • III. Die Widerspruchlösung bei der Übertragung von GbR-Anteilen
    • 1. Verhinderung des gutgläubigen Erwerbs
    • 2. Absicherung beider Vertragsparteien
    • 3. Einschränkung
*
*)
Dipl.-Rechtspfleger, seit 1997 beim Grundbuchamt des AG Hagen

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