ZfIR 2017, 34
Das Zusammenspiel von Rechtsanwalt und Notar beim Immobilienkaufvertrag
Hiesiger Beitrag befasst sich mit der Frage, welche Aufgabenschwerpunkte beim Immobilienkaufvertrag der Rechtsanwalt und der Notar zu bewältigen haben. Besonders beleuchtet werden soll dabei die Interaktion von Notar und Rechtsanwalt. Es wird ein Überblick über eine Due Diligence-Prüfung gegeben. Zudem liefert der Beitrag Tipps für die Vertragsgestaltung in der Praxis.
Inhaltsübersicht
- I. Aufgabenbereiche des Notars und des Rechtsanwalts im Überblick
- 1. Aufgaben und Pflichten des Notars
- 2. Umfang der Beurkundungspflicht
- 3. Beurkundungsverfahren
- 4. Mögliche Handlungs- bzw. Beratungsfelder für Rechtsanwälte
- II. Die Due Diligence beim Immobilienkaufvertrag – wesentliche Regelungsbereiche
- 1. Bauplanungsrecht, Sanierungsrecht, Denkmalschutzrecht
- 2. Technische Anlagen
- 3. Erfassung der Dauerschuldverhältnisse
- 4. Mitübertragene Agrarförderungsansprüche, Milchquoten, Zuckerrübenlieferrechte
- 5. Mitübertragene öffentlich-rechtliche Genehmigungen
- 6. Mitübertragene Urhebernutzungsrechte
- 7. Sachversicherungen (§ 95 VVG)
- 8. Steuern
- 9. Nebenkosten
- *
- *)Wiss. Mit. Lehrstuhl Professor Beate Gsell und Akademischer Rat a. Z., Universität München
- **
- **)Dr. iur., LL.M. (Münster), Notar a. D., Geschäftsführer der Notarkasse, München
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