ZfIR 2014, 1

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2014AufsätzeJohannes Hartenstein*

Die Abschaffung bestehenbleibender Grundschulden

Im Rahmen des 6. Heilbronner Rechtstags am 23.9.2013 hat der Verfasser die Problematik der bestehenbleibenden Grundschulden behandelt. Diese sind nach Ansicht des Verfassers ein überflüssiges Rechtsinstrument, dessen Abschaffung problemlos und aus eigener Kraft gelingen kann. Die nachfolgende Darstellung soll die dafür notwendigen Beweise liefern; sie beschränkt sich dabei auf die wesentlichen Aspekte.

Inhaltsübersicht

  • I. Einleitung
  • II. Bestehenbleibende Grundschulden – ein Praxisbeispiel
  • III. Die Rechtslage
  • IV. Die Rolle der Bank
  • V. Lösungsweg: Abweichende Versteigerungsbedingungen
  • VI. Rechtmäßigkeit der abweichenden Versteigerungsbedingungen
  • VII. Historische Erklärung für bestehenbleibende Grundpfandrechte
  • VIII. Rückgewähranspruch wird nicht berührt
  • IX. Keine Zustimmungspflicht von Eigentümern und Nachrangigen
  • X. Grundbuchvorschriften für die Löschung der Grundschuld
  • XI. Ergebnis und Schlussbemerkungen
*
Dipl.-Rechtspfleger (FH), Mainz. Der Beitrag basiert auf einem Vortrag, den der Verfasser am 23.9.2013 auf dem 6. Heilbronner Rechtstag/ZVG-Treff gehalten hat.

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