Mit der fortschreitenden Entwicklung des Immobilienmarktes rücken auch die Seniorenimmobilien in den Blickpunkt des Interesses von Investoren. Dabei geht es nicht nur um die Seniorenimmobilie als solche, sondern auch um den Betreiber, der die Räumlichkeiten für die Pflege zur Verfügung stellt und Leistungsangebote vorhält, um die Nachfrage nach Pflegeleistungen im Alter zu erfüllen. Der Betrieb einer solchen Einrichtung muss dabei verschiedenen gesetzlichen Anforderungen genügen, die im Rahmen der Transaktion zu beachten sind. Der Beitrag beschäftigt sich mit den grundsätzlichen Transaktionsstrukturen bei der Veräußerung oder dem Erwerb eines Heimes und der zu dessen Betrieb erforderlichen Seniorenimmobilie.