ZfIR 2024, 137
Mehrere Vorkaufsrechte oder -berechtigte beim Grundstückskauf
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Das „gemeinschaftliche“ Vorkaufsrecht für mehrere Berechtigte (§ 472 BGB)
- 1. Entstehung des gemeinschaftlichen Vorkaufsrechts
- 1.1 Die erstmalige Begründung des Vorkaufsrechts für mehrere Berechtigte
- 1.2 Späteres Entstehen der Mitberechtigung am Vorkaufsrecht
- 1.2.1 Erbfall
- 1.2.2 Übertragung des Vorkaufsrechts
- 1.2.3 Teilung des herrschenden Grundstücks beim subjektiv-dinglichen Vorkaufsrecht
- 2. Die Wirkungen der Mitberechtigung nach § 472 Satz 2 BGB
- III. Mehrere Vorkaufsrechte am Grundstück
- 1. Entstehung mehrerer Vorkaufsrechte ohne rechtsgeschäftliche Vereinbarung
- 1.1 Teilung des belasteten Grundstücks?
- 1.2 Mehrere Vorkaufsrechte durch Vereinigung eines Grundstücks?
- 2. Mehrere anfängliche Vorkaufsrechte
- 2.1 Dingliches Vorkaufsrecht und Vorkaufsrecht des Mieters nach § 577 BGB
- 2.2 Dingliches Vorkaufsrecht und öffentlich-rechtliches Vorkaufsrecht
- 2.3 Die Vereinbarung mehrerer Vorkaufsrechte an einem Grundstück
- 2.3.1 Mehrere gleichrangige inhaltsgleiche Vorkaufsrechte
- 2.3.2 Vorkaufsrechte mit unterschiedlichem Rang
- IV. Ergebnis
- *
- *)Prof. Dr., Notar, Wernigerode
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