ZfIR 2012, 445
Wissenszurechnung und Aufklärungspflichten des Grundstücksverkäufers im Lichte der aktuellen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs
Inhaltsübersicht
- I. Einleitung
- II. Aufklärungspflichten des Verkäufers bei Immobilienverkäufen
- III. Wissenszurechnung
- 1. Grundsätze der Wissenszurechnung
- 2. Persönliche und zeitliche Grenzen der Wissenszurechnung
- IV. Neuerliche Verschärfung der Informationsorganisationspflicht
- V. Anwendbarkeit bei Aufgabenauslagerung auf Dienstleister
- 1. Objektgesellschaft
- 2. Konzerndienstleister
- 3. Anwendbarkeit der Wissenszurechnung auf diese Fälle
- VI. Hohe Anforderungen an Erfüllung der Aufklärungspflicht
- VII. Problemlösung in der praktischen Anwendung
- 1. Aus Verkäufersicht
- 1.1 Verkäufer-Due-Diligence
- 1.2 Einbeziehung von Dienstleistern
- 1.3 Form der Aufklärung
- 1.4 Rückversicherung beim Dienstleister
- 2. Aus Käufersicht
- 2.1 Bewirtschaftungssituation in Erfahrung bringen
- 2.2 Benennung konkreter Wissensträger im Kaufvertrag
- VIII. Fazit
- *
- Dr. iur., Rechtsanwalt bei CMS Hasche Sigle in Stuttgart, Fachbereich Immobilien Bauen Umwelt, Tätigkeitsschwerpunkt Immobilienrecht (insb. Immobilientransaktionen und gewerbliches Mietrecht).
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