ZfIR 2025, 424

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2025 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtBGB § 74585. Keine Billigkeitskontrolle eines von den Teilhabern einer Bruchteilsgemeinschaft wirksam gefassten Mehrheitsbeschlusses bei unveränderter Sachlage (hier: Miteigentümer Stellplätze) BGB§ 745 BGH, Urt. v. 29.04.2025 – II ZR 47/24 (OLG Frankfurt/M. in Darmstadt)BGHUrt.29.4.2025II ZR 47/24OLG Frankfurt/M. in Darmstadt

Leitsatz des Gerichts:

Ein Mehrheitsbeschluss der Teilhaber einer Gemeinschaft nach Bruchteilen ist am Maßstab der in § 745 Abs. 1 und Abs. 3 BGB festgelegten Grenzen zu messen. Ein danach wirksamer Mehrheitsbeschluss unterliegt bei unveränderter Sachlage keiner Billigkeitskontrolle nach § 745 Abs. 2 BGB.

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