ZfIR 2024, 411

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2024 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und GrundbuchrechtBGB §§ 894, 985, 994 ff., 1004; ZVG § 90 Abs. 185. Räumungs-, Herausgabe-, Beseitigungs- und Berichtigungsanspruch des (mutmaßlichem) bisherigen Eigentümers gegenüber Ersteher nach rechtskräftig aufgehobenem Zuschlag BGB§ 894 BGB§ 985 BGB§§ 994 ff. BGB§ 1004 ZVG§ 90 OLG Brandenburg, Urt. v. 29.06.2023 – 5 U 81/20 (nicht rechtskräftig; LG Potsdam)OLG BrandenburgUrt.29.6.20235 U 81/20nicht rechtskräftigLG Potsdam

Leitsätze der Redaktion:

1. Wird ein Zuschlag rechtskräftig (im Beschwerdeverfahren oder im Wege der außerordentlichen Beschwerde) aufgehoben, wird der bis zur Zuschlagserteilung (mutmaßliche) Eigentümer rückwirkend wieder (materiellrechtlicher) Eigentümer; darauf, ob der Aufhebungsbeschluss selber inhaltlich oder verfahrensrechtlich fehlerhaft ist, kommt es nicht an.

2. Der demnach materiell berechtigte Eigentümer des Grundstücks hat gegenüber dem Ersteher einen Räumungs- und Herausgabeanspruch, kann die Beseitigung des von diesem auf dem Grundstück neu errichteten Gebäudes verlangen und ihm steht ZfIR 2024, 412gegen den Ersteher als eingetragenem Eigentümer ein Anspruch auf Berichtigung des Grundbuchs nach § 894 BGB zu.

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