1. Auch bei der Bewertung eines Miteigentumsanteils an einem Grundstück, das nicht mit Wohnungs- oder Teileigentum verbunden ist, steht dem Steuerpflichtigen der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts für diesen Miteigentumsanteil gem. § 198 Satz 1 BewG offen.

2. Eine modifizierte rechnerische Ableitung des gemeinen Werts des Miteigentumsanteils aus dem Verkehrswert des gesamten Grundstücks, bei der im ersten Schritt der ermittelte Verkehrswert des Gesamtobjekts anhand der prozentualen Höhe des betreffenden Miteigentumsanteils auf diesen umgerechnet und im zweiten Schritt der so ermittelte vorläufige Wert des Miteigentumsanteils mittels eines Marktanpassungsfaktors von 20 v. H. nochmals reduziert wird, ist plausibel und nachvollziehbar und im Ergebnis nicht zu beanstanden.