ZfIR 2022, 422

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB §§ 313, 546a Abs. 1 BGB83. Keine Vertragsanpassung einer nach Beendigung des Mietvertrags zu zahlenden Nutzungsentschädigung BGB§ 313 BGB§ 546a KG, Urt. v. 04.11.2021 – 8 U 85/21 (LG Berlin)KGUrt.4.11.20218 U 85/21LG Berlin

Leitsatz des Gerichts:

Der Einwand des Mieters, dass ihm wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage ein Anspruch auf Reduzierung der vereinbarten Miete gem. § 313 BGB zustehe, ist gegenüber dem Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung (§ 546a Abs. 1 BGB) unschlüssig. Die volle Zahlungspflicht ist für den Mieter, der die Sache trotz Vertragsendes dem Vermieter vorenthält, keine unzumutbare, mit Recht und Gerechtigkeit unvereinbare Folge, da er sich ihrer jederzeit durch Rückgabe entledigen kann.

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