ZfIR 2019, 322

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtGBO §§ 13, 19, 22; BeurkG § 44a; WEG §§ 10, 2774. Keine Berichtigung der Gläubigerbezeichnung zu Gunsten einzelner Wohnungseigentümer eingetragener Sicherungshypothek nach Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit der WEG GBO§ 13 GBO§ 19 GBO§ 22 BeurkG§ 44a WEG§ 10 WEG§ 27 KG, Beschl. v. 12.03.2019 – 1 W 56/19 (AG Tempelhof-Kreuzberg)KGBeschl.12.3.20191 W 56/19AG Tempelhof-Kreuzberg

Leitsatz des Gerichts:

Ist für die namentlich bezeichneten Mitglieder einer Wohnungseigentumsgemeinschaft im Jahr 2002 aufgrund des notariellen Schuldanerkenntnisses eines Wohnungseigentümers eine Sicherungshypothek im Grundbuch eingetragen worden, hat die nachfolgende Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft an der rechtlichen Zuordnung der Sicherungshypothek nichts geändert. Eine Unrichtigkeit des Grundbuchs kann in diesem Fall auch nicht durch einen im Jahr 2018 erfolgten Nachtragsvermerk gem. § 44a BeurkG, wonach Gläubigerin der Forderung die Wohnungseigentümergemeinschaft sein soll, nachgewiesen werden. (Fortsetzung von Senat, Beschl. v. 11. 10. 2013 – 1 W 195-196/13, ZfIR 2013, 882 (LS) = FGPrax 2014, 4 = GE 2013, 1593 = MDR 2013, 1391 = NotBZ 2013, 470).

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