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ZfIR Heft 8/2026 vom 03.08.2026
ZfIR-Aktuell
- BGH zum Grundsatz der hälftigen Teilung der Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer beim Erwerb eines Einfamilienhauses ZfIR 2026, A 3
- BMWSB veröffentlicht Mustervertrag zum Erbbaurecht ZfIR 2026, A 3
Aufsätze
- Harald Wilsch Zur Bewertung eines bestehenden Erbbaurechts im GNotKG ZfIR 2026, 345
- Hartmut A. Grams Rechtslage bei verkaufsförderndem „Aufhübschen“ von gebrauchten Wohnimmobilien ZfIR 2026, 352
Rechtsprechung
Vertragsrecht
- BGH, Versäumnisurt. v. 30.04.2026 – III ZR 164/25 + Eigentümerrechtlicher Unterlassungsanspruch des Grundstückseigentümers gegen Makler statt GoA bei Beauftragung durch Mieter (der Gewerberäume) mit Anmerkung von Christoph Allmendinger ZfIR 2026, 362
- BGH, Urt. v. 23.01.2026 – V ZR 91/25 Unwirksamkeit AGB-rechtlich vereinbarter Änderungsvollmacht im Bauträgervertrag auf Zustimmung des Erwerbers zur Änderung der Teilungserklärung ohne triftigen Grund mit Anmerkung von Carsten Cramer ZfIR 2026, 366
- OLG Karlsruhe, Urt. v. 27.03.2026 – 4 U 102/24 Formularvertraglich wirksam vereinbarte Umlage von Wartungskosten auf gewerbliche Mieter ohne Kostenobergrenze mit Anmerkung von Katharina Lanio ZfIR 2026, 372
Wohnungseigentumsrecht
- BGH, Urt. v. 24.04.2026 – V ZR 50/25 Keine ordnungsgemäße Verwaltung bei unangemessener, benachteiligender Änderung des Umlageschlüssels (hier: von Miteigentumsanteil auf Objektprinzip) mit Anmerkung von Kai-Uwe Agatsy ZfIR 2026, 379
Rechtsprechung in Leitsätzen
Vertragsrecht
- BGH, Beschl. v. 13.05.2026 – XII ZR 74/24 71. Richterliche Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Feststellung möglichen wucherähnlichen Rechtsgeschäfts bei gewerblicher (Unter)Vermietung ZfIR 2026, 385
- BGH, Urt. v. 07.05.2026 – VII ZR 107/25 72. AGB-rechtlich unwirksam vereinbarte Rückgabe nicht verwendeter Sicherheit (Vertragserfüllungs-/Gewährleistungsbürgschaft) erst nach Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche ZfIR 2026, 385
- OLG Brandenburg, Urt. v. 24.02.2026 – 6 U 6/25 73. Maklervertrag über Einfamilienhaus auch bei erheblicher Sanierungsbedürftigkeit des auf dem Grundstück befindlichen Objekts ZfIR 2026, 385
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Urt. v. 12.03.2026 – III ZR 182/25 74. Amtspflichtverletzung des Notars bei unklarer Regelung zum gemeindlichen Vorkaufsrecht in Grundstückskaufvertrag ZfIR 2026, 386
- OLG Celle, Urt. v. 06.05.2026 – 14 U 116/25 75. Kein Schadensersatzanspruch des Grundstückseigentümers gegen den Inhaber einer Wasserleitung aus Gefährdungshaftung bei mitwirkendem Verschulden (hier: Rammarbeiten an Grundstück) ZfIR 2026, 386
- OLG Düsseldorf, Beschl. v. 01.07.2025 – I-3 W 83/25 76. Voraussetzungen der Eintragung ins Grundbuch einer nach Tod eines Gesellschafters in werbende eGbR rückumgewandelten Liquidationsgesellschaft ZfIR 2026, 386
Wohnungseigentumsrecht
- OLG Frankfurt/M., Urt. v. 31.03.2026 – 9 U 93/24 77. Konkludente Abnahme und Verjährung des Erfüllungsanspruchs erst nach wesentlicher Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums ZfIR 2026, 387
Bau-, Boden- und Umweltrecht
- OLG Koblenz, Urt. v. 02.06.2026 – 9 U 1015/25 78. Pflicht zur Eintragung in die Handwerksrolle bei von Gewerbebetrieb beworbener und angebotener Planung, Installation, Inbetriebnahme und Wartung von Photovoltaikanlagen, insbesondere auf Dächern ZfIR 2026, 387
Steuerrecht
- BFH, Urt. v. 27.01.2026 – IX R 33/22 + 79. Keine gewinnerhöhende Bilanzierung des gewerblichen Vermieters aufgrund nur im Mietvertrag vereinbarter, noch nicht realisierter Rückbauverpflichtungen ZfIR 2026, 387
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- OLG Koblenz, Beschl. v. 09.02.2026 – 3 U 1286/25 80. Anforderung an öffentliche Zustellung eines Versäumnisurteils (hier: Verurteilung des Grundstücksverkäufers zur Erstattung geminderten Kaufpreises) ZfIR 2026, 387
