ZfIR 2025, 375

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2025 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und GrundbuchrechtGBO §§ 19, 22 Abs. 2, § 47 Abs. 2; EGBGB Art. 229 § 21 Abs. 3; BGB § 707a; BNotO § 2174. Grundbuchliche Voraussetzungen der „isolierten Umfirmierung“ von GbR in eGbR/Möglichkeit der Bestätigung der Identität von eingetragener GbR und einzutragender eGbR durch notarielle Bescheinigung GBO§ 19 GBO§ 22 GBO§ 47 EGBGBArt. 229 § 21 BGB§ 707a BNotO§ 21 OLG München, Beschl. v. 20.08.2024 – 34 Wx 192/24 e (rechtskräftig; AG Ingolstadt)OLG MünchenBeschl.20.8.202434 Wx 192/24 erechtskräftigAG Ingolstadt

Leitsätze des Gerichts:

1. Auch im Falle der „isolierten Umfirmierung“ einer nach § 47 Abs. 2 Satz 1 GBO a. F. im Grundbuch eingetragenen Gesellschaft bürgerlichen Rechts bedarf es gem. Art. 229 § 21 Abs. 3 EGBGB der Bewilligung derjenigen Gesellschafter, die nach § 47 Abs. 2 Satz 1 GBO a. F. im Grundbuch unter der gemeinsamen Bezeichnung als Gesellschaft bürgerlichen Rechts eingetragen sind, sowie der Zustimmung der im Grundbuch einzutragenden Gesellschaft nach § 22 Abs. 2 GBO.
2. Sofern der Notar neben den nach Art. 229 § 21 Abs. 3 EGBGB erforderlichen Erklärungen auch die Anmeldung der GbR zum Gesellschaftsregister beglaubigt hat, in der wiederum informatorisch auf den im Eigentum der GbR stehenden Grundbesitz verwiesen wird, kann er durch eine Bescheinigung analog § 21 BNotO bestätigen, dass die aufgrund seiner Anmeldung registrierte Gesellschaft diejenige ist, die die Zustimmung erklärt hat und auf die sich die Bewilligung der derzeit eingetragenen Gesellschafter bezieht.
3. Einer erneuten Abgabe der zur Grundbucheintragung erforderlichen Erklärungen nach Registrierung der GbR im Gesellschaftsregister bedarf es dann nicht.

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