ZfIR 2024, 358

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2024 Rechtsprechung in LeitsätzenVerfahrens- und VollstreckungsrechtZPO §§ 419, 440; GBO §§ 13, 19, 29, 46, 4879. Gerichtliche Feststellungen bei mehrfach handschriftlichen Ergänzungen einer Bewilligungsurkunde (hier: Löschung Gesamthypothek) ZPO§ 419 ZPO§ 440 GBO§ 13 GBO§ 19 GBO§ 29 GBO§ 46 GBO§ 48 KG, Beschl. v. 27.06.2024 – 1 W 102/24 (AG Lichtenberg)KGBeschl.27.6.20241 W 102/24AG Lichtenberg

Leitsatz des Gerichts:

Bei der Prüfung, ob eine Urkunde Mängel i. S. v. § 419 ZPO enthält, die geeignet sind, die Vermutungswirkung des § 440 Abs. 2 ZPO zu erschüttern, können die Feststellungen nicht darauf beschränkt bleiben, die Urkunde enthalte – vorliegend handschriftliche – Ergänzungen oder Durchstreichungen. Es muss darüber hinaus der ursprüngliche Inhalt und der, den die Urkunde mit den Ergänzungen erhalten hat, in den Blick genommen werden. Ergibt sich erst mit den Ergänzungen ein – im Grundbuch – vollziehbarer Inhalt, ist die Annahme naheliegend, dass die Änderungen der Urkunde mit Willen der Personen erfolgt sind, deren Unterschrift ein Notar beglaubigt hat.

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