ZfIR 2024, 356

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2024 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 199 Abs. 1 Nr. 1, § 20072. Fälligkeit nicht Vertragsschluss als maßgeblicher Zeitpunkt für Beginn der Verjährungsfrist des Anspruchs auf Übertragung des Grundstücks BGB§ 199 BGB§ 200 BGH, Urt. v. 15.03.2024 – V ZR 224/22 (OLG München)BGHUrt.15.3.2024V ZR 224/22OLG München

Leitsatz des Gerichts:

Die Verjährungsfrist für synallagmatisch verbundene Ansprüche aus einem Vertragsverhältnis beginnt erst mit der Fälligkeit des jeweiligen Anspruchs. Für den Anspruch des Käufers auf Eigentumsverschaffung an einem Grundstück, der nach den vertraglichen Bedingungen nicht sofort fällig ist, beginnt die Verjährungsfrist nicht schon mit Vertragsschluss, sondern erst mit der Fälligkeit. Erst dann ist der Eigentumsverschaffungsanspruch i. S. v. § 200 BGB entstanden (Abgrenzung zu Senat, Urt. v. 19. 5. 2006 – V ZR 40/05, ZfIR 2006, 670 (m. Anm. Blank, S. 672) = NJW 2006, 2773).

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