ZfIR 2022, 388

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 543 Abs. 1, §§ 551, 765 Abs. 177. Keine Erfüllung mietvertraglich vereinbarter selbstschuldnerischer Bürgschaft durch Vorlage einer Mietkautionsversicherung BGB§ 543 BGB§ 551 BGB§ 765 OLG Hamm, Urt. v. 27.05.2022 – 30 U 15/22 (nicht rechtskräftig; LG Detmold)OLG HammUrt.27.5.202230 U 15/22nicht rechtskräftigLG Detmold

Leitsatz des Gerichts:

Der Mieter, der als Mietsicherheit eine selbstschuldnerische Bürgschaft zu stellen hat, genügt dieser Verpflichtung durch Abschluss einer Mietkautionsversicherung dann nicht, wenn die danach vereinbarte Bürgschaft hinter den im Mietvertrag verabredeten Anforderungen an die Bürgschaft zurückbleibt und zudem von laufenden (hier jährlichen) Zahlungen der Versicherungsprämie des Mieters abhängig ist.

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