ZfIR 2022, 387

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtHOAI (2013) § 7; Richtlinie 2006/123/EG Art. 15 Abs. 1, Abs. 2 Buchst. g und Abs. 3; AEUV Art. 49, Art. 5673. Keine richtlinienkonforme Auslegung des Mindestsatzrechts der HOAI (2013) im Sinne der fehlenden Verbindlichkeit einer solchen Vereinbarung HOAI (2013)§ 7 Richtlinie 2006/123/EGArt. 15 AEUVArt. 49 AEUVArt. 56 BGH, Urt. v. 02.06.2022 – VII ZR 229/19 (KG Berlin)BGHUrt.2.6.2022VII ZR 229/19KG Berlin

Leitsätze des Gerichts:

1. § 7 HOAI (2013) kann nicht richtlinienkonform dahin ausgelegt werden, dass die Mindestsätze der HOAI im Verhältnis zwischen Privatpersonen grundsätzlich nicht mehr verbindlich sind und daher einer die Mindestsätze unterschreitenden Honorarvereinbarung nicht entgegenstehen.
2. Aus dem Unionsrecht folgt keine Verpflichtung, das gegen Art. 15 Abs. 1, Abs. 2 Buchst. g und Abs. 3 der Richtlinie 2006/123/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 12. 12. 2006 über Dienstleistungen im Binnenmarkt verstoßende verbindliche Mindestsatzrecht der HOAI im Rahmen eines Rechtsstreits, in dem sich ausschließlich Privatpersonen gegenüberstehen, unangewendet zu lassen (im Anschluss an EuGH, Urt. v. 18. 1. 2022 – Rs C-261/20, ZfIR 2022, 266 (m. Bespr. Adrians, S. 259) = BauR 2022, 527 = NZBau 2022, 103 – Thelen Technopark Berlin).
3. Die Bestimmungen des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union (AEUV) über die Niederlassungsfreiheit, den freien Dienstleistungsverkehr und den freien Kapitalverkehr finden auf einen Sachverhalt, dessen Merkmale nicht über die Grenzen eines Mitgliedstaates hinausweisen, grundsätzlich keine Anwendung und führen daher in einem solchen Fall nicht zu der Verpflichtung, das verbindliche Mindestsatzrecht der HOAI unangewendet zu lassen (im Anschluss an EuGH, Urt. v. 18. 1. 2022 – Rs C-261/20, ZfIR 2022, 266 (m. Bespr. Adrians, S. 259) = BauR 2022, 527 = NZBau 2022, 103 – Thelen Technopark Berlin).
4. § 7 Abs. 5 HOAI (2013) ist unbeschadet des Urteils des Gerichtshofs der Europäischen Union vom 4. 7. 2019 (Rs C-377/17 ZfIR 2019, 707 (m. Bespr. Zimmermann/Reichelt, S. 697)) weiterhin anwendbar.

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