ZfIR 2020, 320

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2020 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtWEG § 16 Abs. 3; HeizkostenV § 7 Abs. 1 Satz 3, § 9a65. Zur Abrechnung von Heizkosten unter Wohnungseigentümern bei sog. Rohrwärmeabgabe WEG§ 16 HeizkostenV§ 7 HeizkostenV§ 9a BGH, Urt. v. 15.11.2019 – V ZR 9/19 (LG Dortmund)BGHUrt.15.11.2019V ZR 9/19LG Dortmund

Leitsätze des Gerichts:

1. § 7 Abs. 1 Satz 3 HeizkostenV ist auch im Wohnungseigentumsrecht auf überwiegend ungedämmte, aber nicht freiliegende Leitungen der Wärmeverteilung nicht analog anwendbar (Anschluss an BGH, Urt. v. 15. 3. 2017 – VIII ZR 5/16, ZMR 2017, 462).
2. In den Fällen der sog. Rohrwärmeabgabe kann eine Verteilung der Kosten des Wärmeverbrauchs auch dann nicht nach § 9a Abs. 1 und 2 HeizkostenV erfolgen, wenn von den elektronischen Heizkostenverteilern infolge der Rohrwärmeverluste weniger als 20 % der abgegebenen Wärmemengen erfasst wird.

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