ZfIR 2019, 285

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 133; HeizkostenVO §§ 7, 1061. Zulässige Vereinbarung der Umlage ausschließlich verbrauchsabhängiger Heizkosten im Gewerbemietraumvertrag BGB§ 133 HeizkostenVO§ 7 HeizkostenVO§ 10 BGH, Urt. v. 30.01.2019 – XII ZR 46/18 (OLG Frankfurt/M.)BGHUrt.30.1.2019XII ZR 46/18OLG Frankfurt/M.

Leitsätze des Gerichts:

1. Nach § 10 HeizkostenV können in einem Mietvertrag über Gewerberäume auch rein verbrauchsabhängige Kostenverteilungen vereinbart werden.
2. Eine ergänzende Vertragsauslegung kommt nur bei einem Vertrag in Betracht, der wegen einer planwidrigen Unvollständigkeit eine Regelungslücke aufweist (im Anschluss an Senatsurt. v. 15. 10. 2014 – XII ZR 111/12, WM 2014, 2280).

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