ZfIR 2014, 308

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2014Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 550 Satz 161. Kein Schriftformerfordernis für vertraglich vereinbarte Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung durch einseitige Erklärung des VermietersBGH, Urt. v. 05.02.2014 – XII ZR 65/13 (OLG Frankfurt/M.)BGHUrt.5.2.2014XII ZR 65/13OLG Frankfurt/M.

Leitsätze des Gerichts:

1. Es begegnet keinen rechtlichen Bedenken, wenn die Vertragsparteien bei der Gewerberaummiete in Allgemeinen Geschäftsbedingungen vereinbaren, dass der Vermieter im Anschluss an Nebenkostenabrechnungen die Höhe der Nebenkostenvorauszahlungen durch einseitige Erklärung anpassen darf (im Anschluss an Senatsurt. v. 26.9.2012 – XII ZR 112/10, ZfIR 2013, 55 (m. Anm. Reichelt/Huperz, S.59) = NJW 2013, 41).

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