ZfIR 2008, 290

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2008 Rechtsprechung Rechtsprechung zum Vertragsrecht BGB a. F. §§ 133, 157, 633; BGB §§ 195, 199 Abs. 1 Nr. 2; EGBGB Art. 229 § 6 Abs. 4 Satz 1Arglistige Täuschung durch Bauträger bei fehlender Nutzungserlaubnis zu Wohnzwecken für im Prospekt beworbene „Dachgeschoss-Maisonettewohnung“ BGB a. F.§ 133 BGB a. F.§ 157 BGB a. F.§ 633 BGB§ 195 BGB§ 199 EGBGBArt. 229 § 6 BGH, Urt. v. 25.10.2007 – VII ZR 205/06 (OLG Düsseldorf)BGHUrt.25.10.2007VII ZR 205/06OLG Düsseldorf

Leitsätze des Gerichts:

1. Für die Beurteilung der Frage, welche werkvertragliche Verpflichtung ein Bauträger übernimmt, kann ein dem Erwerber übergebener Prospekt ausschlaggebend sein.

2. Richtet sich die Verjährung nach der regelmäßigen Verjährungsfrist des § 195 BGB, so ist ihr Fristbeginn in Überleitungsfällen nach Art. 229 § 6 Abs. 4 Satz 1 EGBGB unter Einbeziehung der subjektiven Voraussetzungen des § 199 Abs. 1 BGB zu bestimmen (im Anschluss an BGH, Urt. v. 23. 1. 2007 – XI ZR 44/06, BGHZ 171, 1 = ZfIR 2007, 270 (m. Anm. Podewils)).

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