ZfIR 2026, 341

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2026 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 123 Abs. 1, § 166 Abs. 1, § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 162. Pflicht des Grundstücksverkäufers zur vollständigen und richtigen Beantwortung der vom Käufer gestellten Fragen (hier: feuchte Kellerwände) BGB§ 123 BGB§ 166 BGB§ 812 OLG Hamm, Urt. v. 23.03.2026 – 22 U 66/25 (rechtskräftig; LG Bochum)OLG HammUrt.23.3.202622 U 66/25rechtskräftigLG Bochum

Leitsatz des Gerichts:

Der Verkäufer ist gehalten, Fragen des Käufers zum Zustand der Immobilie vollständig und wahrheitsgemäß zu beantworten. Bagatellisierende Antworten können eine Anfechtung des Kaufvertrags wegen arglistiger Täuschung begründen (im Anschluss an BGH, Urt. v. 21. 6. 2024 – V ZR 79/23, ZfIR 2024, 411 (LS)).

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