RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln
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1433-0172
Zeitschrift für Immobilienrecht
ZfIR
2025
Report
Im April und im Mai 2025 anhängig gewordene Revisionsverfahren vor dem Bundesfinanzhof
Grunderwerbsteuer
Rückerwerb
GrEStG § 16 Abs. 2 Nr. 1, Abs. 5, § 1 Abs. 3
Setzt die Anwendung des § 16 Abs. 2 GrEStG die Steuerbarkeit des ersten Erwerbsvorgangs voraus? – Revision des Finanzamts
BFH: II R 30/24
Vorinstanz: FG Baden-Württemberg v. 19. 7. 2024 – 5 K 1668/22
Erwerbsvorgang
GrEStG § 1 Abs. 2, § 1 Abs. 3 Nr. 4
Kann für Zwecke eines vor dem 6. 12. 2024 verwirklichten Erwerbsvorgangs nach § 1 Abs. 3 GrEStG ein Grundstück nicht gleichzeitig sowohl der grundbesitzenden Gesellschaft (Erwerbsvorgang nach § 1 Abs. 1 oder 2 GrEStG) als auch einer anderen Gesellschaft (die zuvor einen Erwerbsvorgang nach § 1 Abs. 3 GrEStG verwirklicht hat) zugerechnet werden? – Revision des Finanzamts
BFH: II R 4/25
Vorinstanz: FG Münster v. 16. 1. 2025 – 8 K 2744/21 GrE
Vorkaufsrecht
GrEStG § 1 Abs. 1 Nr. 4, § 16 Abs. 2 Nr. 3
Fällt die Ausübung eines dinglichen Vorkaufsrechts nach einem Erwerbsvorgang gem. § 1 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG unter § 16 Abs. 2 Nr. 3 GrEStG? – Revision des Finanzamts
BFH: II R 16/25
Vorinstanz: FG München v. 29. 1. 2025 – 4 K 632/24
Bewertung
Bewertung eines Mietwohngrundstücks
BewG § 179 Satz 1 u. Satz 2, § 198 Abs. 1 u. 2
1. Ist bei der typisierten Bewertung bei der Bestimmung des Bodenrichtwerts die tatsächliche Bebauung oder die laut Bebauungsplan maximal zulässige Bebauung zugrunde zu legen?
2. Kann im Rahmen des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts gem. § 198 BewG auch nach Inkrafttreten des Grundsteuerreform-Umsetzungsgesetzes für Bewertungsstichtage bis 22. 7. 2021 nur mit Gutachten öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts geführt werden? – Revision des Steuerpflichtigen
BFH: II R 7/25
Vorinstanz: FG Berlin-Brandenburg v. 18. 12. 2024 – 16 K 17071/23
Atypische Grundstücke
BewG § 244 Abs. 2
Nach welchen Kriterien sind die atypischen Grundstücke i. S. d. § 15 Abs. 2 ImmoWertV und die nach § 244 Abs. 2 Satz 1 BewG in die wirtschaftliche Einheit Grundstück einzubeziehenden Anteile des Eigentümers eines Grundstücks an anderem Grundvermögen abzugrenzen? – Revision des Steuerpflichtigen
BFH: II R 17/25
Vorinstanz: FG Cottbus v. 12. 2. 2025 – 3 K 3090/24
Verfassungsmäßigkeit
BewG § 218; GG Art. 3 Abs. 1, Art. 105 Abs. 2 Satz 1, Art. 106 Abs. 6 Satz 1
Sind die Regelungen zur Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. 1. 2022 (§§ 218 ff. BewG i. d. F. v. 26. 11. 2019) verfassungsgemäß? – Revision des Steuerpflichtigen
BFH: II R 11/25
Vorinstanz: FG Leipzig v. 15. 1. 2025 – 5 K 612/24
