ZfIR 2022, 342

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 346 Abs. 2 Nr. 262. Keine Rückgewähr einer Eigentumswohnung nach Umgestaltung des empfangenen Rohbaus in eine bewohnbare Wohnung durch den Käufer BGB§ 346 OLG Brandenburg, Urt. v. 13.04.2022 – 4 U 61/21 (rechtskräftig; LG Potsdam)OLG BrandenburgUrt.13.4.20224 U 61/21rechtskräftigLG Potsdam

Leitsatz der Redaktion:

Hat der Käufer den im Rahmen eines entsprechenden Kaufvertrags empfangenen Rohbau einer Eigentumswohnung nicht lediglich verändert, sondern nach wirtschaftlicher Betrachtung auch unter Berücksichtigung der Verkehrsanschauung, die einen Rohbau und eine Wohnung als Gegenstände mit unterschiedlichem Charakter und Funktion behandelt, durch den Innenausbau einen anderen Gegenstand geschaffen, ist er nach § 346 Abs. 2 Nr. 2 BGB nicht in der Lage, den ursprünglichen Rohbau herauszugeben; damit entfällt ein Rückgewähranspruch des Verkäufers.

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