ZfIR 2022, 324

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2022 RechtsprechungVertragsrechtBGB § 313 Abs. 1, §§ 535, 536 Abs. 1 Satz 1, 2; EGBGB Art. 240 § 2, 7Anpassung des gewerblichen Mietvertrags wegen lediglich mittelbarer Folgen der COVID-19-Pandemie bei entsprechendem einzelfallbezogenem Vortrag des Mieters BGB§ 313 BGB§ 535 BGB§ 536 EGBGBArt. 240 § 2 EGBGBArt. 240 § 7 OLG Frankfurt/M., Urt. v. 18.02.2022 – 2 U 138/21 (rechtskräftig; LG Frankfurt/M.)OLG Frankfurt/M.Urt.18.2.20222 U 138/21rechtskräftigLG Frankfurt/M.

Leitsatz des Gerichts:

Auch lediglich mittelbar wirkende Folgen der COVID-19-Pandemie und auf ihr beruhende staatliche Maßnahmen in Gestalt einer erheblichen Veränderung des Verhaltens der Bevölkerung, wie sie für einen Reinigungsbetrieb entstehen, sind grundsätzlich geeignet, eine Störung der Geschäftsgrundlage zu begründen, die zur Anpassung eines Mietvertrags führen. Maßgeblich für die Beurteilung sind über Art. 240 §§ 2 und 7 EGBGB hinaus sämtliche Umstände des Einzelfalls.

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