1. Verbindet ein Mieter, Pächter oder in ähnlicher Weise schuldrechtlich Berechtigter Sachen mit dem Grund und Boden (hier: an Restauranträume angebauter Wintergarten), so spricht nach ständiger Rechtsprechung regelmäßig eine Vermutung dafür, dass dies mangels besonderer Vereinbarungen nur in seinem Interesse für die Dauer des Vertragsverhältnisses und damit zu einem vorübergehenden Zweck geschieht.

2. Diese Sachen gehören nach § 95 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 BGB nicht zu den Bestandteilen eines Grundstücks oder Gebäudes; die Vorschrift schließt die Bestandteilseigenschaft insgesamt aus und stellt eine Ausnahme gegenüber den §§ 93 und 94 BGB dar.