ZfIR 2023, 281

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2023 RechtsprechungVerfahrens- und VollstreckungsrechtBGB § 749 Abs. 1, § 753 Abs. 1, § 1353 Abs. 1 Satz 2, §§ 1361b, 1365 Abs. 1; ZPO §§ 771, 765a; ZVG § 180Teilungsversteigerung der Ehegattenimmobilie in der Trennungszeit nicht generell unzulässig BGB§ 749 BGB§ 753 BGB§ 1353 BGB§ 1361b BGB§ 1365 ZPO§ 771 ZPO§ 765a ZVG§ 180 BGH, Beschl. v. 16.11.2022 – XII ZB 100/22 (OLG Frankfurt/M.) +BGHBeschl.16.11.2022XII ZB 100/22OLG Frankfurt/M.

Leitsätze des Gerichts:

1. Der Schutz des räumlich-gegenständlichen Bereichs der Ehe und der grundsätzlich bis zur Rechtskraft der Scheidung fortbestehende Charakter der ehelichen Immobilie als Ehewohnung gebieten es nicht, eine Teilungsversteigerung der Ehegattenimmobilie in der Trennungszeit ohne eine Abwägung der beiderseitigen Interessen generell als unzulässig anzusehen (Fortführung von BGHZ 37, 38 = NJW 1962, 1244).

2. Die schutzwürdigen Belange des teilungsunwilligen Ehegatten werden durch ein Schrankensystem aus materiellrechtlichen Einwendungen nach §§ 1365, 1353 Abs. 1 Satz 2, 242 BGB, die im Drittwiderspruchsverfahren geltend zu machen sind, und vollstreckungsschützenden Vorschriften im Teilungsversteigerungsverfahren nach § 180 Abs. 2 und 3 ZVG, § 765 a ZPO gewahrt.

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