ZfIR 2021, 297

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2021 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtWEG § 46 Abs. 1 Satz 255. Zur Erhebung einer Anfechtungsklage durch den Nießbraucher einer Eigentumswohnung WEG§ 46 BGH, Urt. v. 27.11.2020 – V ZR 71/20 (LG Düsseldorf)BGHUrt.27.11.2020V ZR 71/20LG Düsseldorf

Leitsätze des Gerichts:

1. Dem Nießbraucher von Wohnungseigentum steht die Befugnis zur Anfechtung eines von den Wohnungseigentümern gefassten Beschlusses nicht zu (Bestätigung von Senat, Urt. v. 10. 7. 2015 – V ZR 194/14, ZfIR 2015, 773 (m. Anm. Dötsch, S. 775) = NJW 2015, 2968, Rz. 8).
2. Erhebt ein Dritter (hier: Nießbraucher), der von dem Wohnungseigentümer hierzu ermächtigt worden ist, Beschlussanfechtungsklage, ist diese zwar zulässig, wenn die Voraussetzungen der Prozessstandschaft im Zeitpunkt der letzten mündlichen Tatsachenverhandlung objektiv vorliegen und vorgetragen sind. Begründet kann sie – vorbehaltlich etwaiger Nichtigkeitsgründe – aber nur sein, wenn die Ermächtigung zur Prozessführung bereits innerhalb der Klagefrist des § 46 Abs. 1 Satz 2 Halbs. 1 WEG objektiv vorliegt und offengelegt wird oder offensichtlich ist.

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