ZfIR 2021, 277

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2021 RechtsprechungWohnungseigentumsrechtWEG § 9a Abs. 2 Alt. 1, § 14 Abs. 1 Nr. 1, § 48 Abs. 5; WEG a. F. § 15 Abs. 3; BGB § 1004Geltendmachung von Beseitigungsansprüchen in verwalterloser Zwei-Personen-WEG nach WEMoG WEG§ 9a WEG§ 14 WEG§ 48 WEG a.F.§ 15 BGB§ 1004 LG Frankfurt/M., Urt. v. 11.02.2021 – 2-13 S 46/20 (nicht rechtskräftig; AG Büdingen)LG Frankfurt/M.Urt.11.2.20212-13 S 46/20nicht rechtskräftigAG Büdingen

Leitsätze des Gerichts:

1. Die Geltendmachung von Ansprüchen im Hinblick auf bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum ist nach der WEG-Reform durch das WEMoG auch in verwalterlosen Zwei-Personen-Gemeinschaften nur durch die Gemeinschaft möglich, selbst wenn das Verfahren bereits vor dem 1. 12. 2020 anhängig war (Fortführung von Kammer, Urt. v. 28. 1. 2021 – 2-13 S 155/19, ZfIR 2021, 297 (LS) – in diesem Heft).
2. Ein Eigentümer ist nicht berechtigt, Ansprüche im eigenen Namen für die Gemeinschaft geltend zu machen. Bei Klagen gegen einen Eigentümer wird die Gemeinschaft jedoch nur von den übrigen Eigentümern vertreten.

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