ZfIR 2019, 212

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2019 Rechtsprechung in LeitsätzenSteuerrechtEStG § 9 Abs. 1 Satz 1, 2, § 21 Abs. 1 Satz 1 Nr. 147. Keine Ermittlung der ortsüblichen Marktpacht mit sog. EOP-Methode EStG§ 9 EStG§ 21 BFH, Urt. v. 10.10.2018 – IX R 30/17 (FG Leipzig) +BFHUrt.10.10.2018IX R 30/17FG Leipzig

Leitsätze des Gerichts:

1. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann nicht auf der Grundlage statistischer Annahmen mit der sog. EOP-Methode bestimmt werden (Anschluss an BGH-Rechtsprechung).

2. Lassen sich vergleichbare Objekte nicht finden, muss das Gericht einen erfahrenen und mit der konkreten örtlichen Marktsituation vertrauten Sachverständigen, z. B. einen erfahrenen Makler, beurteilen lassen, welchen Miet- oder Pachtzins er für angemessen hält.

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