1. Die von den Miteigentümern einer Bruchteilsgemeinschaft getroffene Regelung, dass der Miteigentumsanteil des Grundstücks nicht ohne Zustimmung des anderen veräußert werden darf, führt nicht notwendig zu der Annahme, dass die Aufhebung der Gemeinschaft ebenfalls ausgeschlossen werden soll; dies stellt keinen Aufhebungsausschluss gem. § 749 Abs. 2 Satz 1 BGB dar.

2. Haben die Miteigentümer einen unbefristeten Ausschluss des Aufhebungsrechts wirksam vereinbart, ist infolge des Todes einer der Miteigentümer ein wichtiger Grund i. S. d. § 749 Abs. 2 Satz 1 BGB gegeben mit der Folge dass der Erbe des verstorbenen Miteigentümers die Teilung des Grundstücks verlangen kann.