ZfIR 2026, 245

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2026 Rechtsprechung in LeitsätzenWohnungseigentumsrechtWEG § 36 Abs. 1, 345. Keine Verjährung des (nicht entstehenden) Heimfallanspruchs vor Eintragung des Dauerwohnrechts WEG§ 36 BGH, Urt. v. 05.12.2025 – V ZR 238/24 (OLG Nürnberg)BGHUrt.5.12.2025V ZR 238/24OLG Nürnberg

Leitsätze des Gerichts:

Der Heimfallanspruch i. S. v. § 36 Abs. 1 WEG kann nicht vor dem Dauerwohnrecht entstehen. Die Verjährungsfrist des § 36 Abs. 3 WEG für diesen Anspruch beginnt daher frühestens mit der Eintragung des Dauerwohnrechts in das Grundbuch zu laufen.

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