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ZfIR Heft 5/2026 vom 04.05.2026
ZfIR-Aktuell
- BFH: Aktivierung von Ansprüchen aus einer Rückbauverpflichtung ZfIR 2026, A 3
- Öffentliche Anhörung des Rechtsausschusses: viele Änderungswünsche bei Gesetzentwurf zu Rechtsberufen ZfIR 2026, A 3
- BMWSB: Baugesetzbuch-Upgrade auf den Weg gebracht ZfIR 2026, A 3
Aufsätze
- Ulrich Keller Aktuelle Rechtsprechung zur Immobiliarvollstreckung im Jahre 2025 ZfIR 2026, 197
- Walter Böhringer Neue Gesetze und Rechtsprechung zum Grundstücks- und Grundbuchrecht ZfIR 2026, 205
- Juliane Reichelt / Levin Maurer Grenzen der Abstraktheit? Das isolierte Schuldanerkenntnis auf dem Prüfstand des BGH Zugleich Besprechung von BGH, Urt. v. 20. 1. 2026 – XI ZR 131/24, ZfIR 2026, 220 – in diesem Heft ZfIR 2026, 216
Rechtsprechung
Vertragsrecht
- BGH, Urt. v. 20.01.2026 – XI ZR 131/24 + Bereicherungsrechtlicher Herausgabeanspruch eines isolierten Schuldanerkenntnisses bei verjährter (Darlehens)Forderung ZfIR 2026, 220
- BGH, Urt. v. 07.11.2025 – V ZR 155/24 Ansprüche des Verkäufers bei Nichtigkeit des Grundstückskaufvertrags wegen Sittenwidrigkeit (Leistungskondiktion) oder Wucher (Grundbuchberichtigung) mit Anmerkung von David Marski ZfIR 2026, 224
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Urt. v. 16.01.2026 – V ZR 107/25 (Beurkundungsrechtliche) Anforderungen an die Bestimmtheit der Ausübungsstelle zur Entstehung einer wirksamen Grunddienstbarkeit mit Anmerkung von Stephanie Bialluch-von Allwörden ZfIR 2026, 229
Wohnungseigentumsrecht
- BGH, Urt. v. 27.02.2026 – V ZR 219/24 Beschlussersetzung über die (begrenzte) Fertigstellung von Sondereigentum bei sog. stecken gebliebenem Bau sowie die abweichende (Erst)Herstellung von Gemeinschaftseigentum mit Anmerkung von Wolfgang Dötsch ZfIR 2026, 236
Rechtsprechung in Leitsätzen
Vertragsrecht
- LG München I, Urt. v. 26.03.2026 – 23 O 18729/19 41. Einheitlicher Versicherungsfall bei durch Sanierungsarbeiten eines Wasserschadens ausgelöstem Brandschaden ZfIR 2026, 244
Sachen- und Grundbuchrecht
- BGH, Beschl. v. 21.01.2026 – XII ZB 142/25 42. Voraussetzungen für den Anspruch auf Neuregelung der Nutzung einer im Bruchteilseigentum von Eheleuten stehenden Immobilie nach deren Trennung ZfIR 2026, 244
- BGH, Beschl. v. 20.11.2025 – V ZB 40/24 + 43. Nachweis der negativen Tatsache über keine weiteren Abkömmlinge durch einfache beglaubigte Erklärung gegenüber Grundbuchamt; keine eidesstattliche Versicherung ZfIR 2026, 244
Wohnungseigentumsrecht
- BGH, Urt. v. 27.02.2026 – V ZR 18/25 44. Schadensersatzanspruch gegen die GdWE wegen fehlendem 2. Rettungsweg/Bestimmung der in Teilungserklärung vereinbarten Wohnnutzung durch tatsächliche Nutzung ZfIR 2026, 244
- BGH, Urt. v. 05.12.2025 – V ZR 238/24 45. Keine Verjährung des (nicht entstehenden) Heimfallanspruchs vor Eintragung des Dauerwohnrechts ZfIR 2026, 245
Verfahrens- und Vollstreckungsrecht
- BGH, Beschl. v. 11.12.2025 – V ZB 70/24 46. Rechtzeitigkeit des Antrags eines Beteiligten auf Sicherheitsleistung für das (erste) Gebot eines Bietkontrahenten im Versteigerungstermin ZfIR 2026, 245
- OLG Hamm, Urt. v. 19.11.2025 – 11 U 191/24 47. Grenzen des erweiterten Akteneinsichtsrechts im Zwangsversteigerungsverfahren (hier: Biet-Interessent) ZfIR 2026, 245
- OLG Brandenburg, Urt. v. 21.08.2025 – 5 U 7/25 48. Keine Einstellung der Zwangsvollstreckung wegen geltend gemachter nichtiger Grundschuld aufgrund von Übersicherung oder wegen erhobener Einwände gegen den Zuschlagsbeschluss bei Wiederversteigerung ZfIR 2026, 245
- OLG Brandenburg, Urt. v. 02.07.2025 – 7 U 38/24 49. Anspruch auf Aufhebung der Gemeinschaft im Wege der Teilungsversteigerung trotz vereinbarter wechselseitiger Zustimmung zur Veräußerung des Miteigentumsanteils am Grundstück ZfIR 2026, 246
- LG Coburg, Beschl. v. 17.04.2025 – 24 T 7/25 50. Online-Akteneinsichtnahme Dritter im Zwangsversteigerungsverfahren (auch bezüglich Anordnungs- und Beitrittsbeschlüssen) ZfIR 2026, 246
