Die Abweisung eines Anspruchs ohne Begründung verletzt das Recht auf rechtliches Gehör, wenn

(1) der Auftraggeber zu dem von ihm geltend gemachten Mietausfallschaden vorträgt, dass infolge des Überschreitens des vereinbarten Fertigstellungstermins eine Vermietung an zum Einzug bereite Mietinteressenten erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich gewesen sei und dies im Einzelnen anhand einer konkreten Übersicht der jeweils in Aussicht genommenen Vermietungen und der tatsächlich geschlossenen Mietverträge unter Darlegung der jeweils entgangenen Mieten unter Beweis stellt,

(2) der von ihm geforderte Ersatz von Avalkosten und -gebühren schlüssig dargelegt und unter Vorlage von Belegen im Einzelnen substantiiert vorgetragen worden ist. Eine von den Parteien getroffene Vereinbarung, wonach jede Partei die Avalzin-ZfIR 2025, 224sen für die von ihr gestellte Bürgschaft übernimmt, ist mangels Abdingbarkeit gem. § 648a Abs. 7 a. F. (§ 650f Abs. 7 BGB) unwirksam.